Vatandaşlığı Kapan Evi Üç Katına Satıp Kaçıyor!

TÜİK verilerine göre, 2021 ve 2022 yıllarında yabancılar tarafından toplam 93 bin 581 konut satın alındı. Bu konutların önemli bir kısmı, sadece 3 yıl boyunca satılmaması kaydıyla 300 bin dolarlık bir yatırım karşılığında Türk vatandaşlığı elde etmek için alındı. Ancak bu yatırımcılar, 3 yıllık süreyi doldurduktan sonra konutlarını 1 milyon dolara kadar çıkan fiyatlarla satarak Türkiye’yi terketti

300 bin dolara konut alıp 1 milyon dolara satılmasıyla ilgili olarak, son dönemlerde Türkiye’de yabancıların konut alımı ve ardından satışları hakkında önemli bilgiler paylaşılmış. Özellikle, vatandaşlık hakkı için üç yıl boyunca konutu satmama şartını yerine getiren yabancıların, bu sürenin sonunda evlerini satıp Türkiye’yi terk ettiği belirtiliyor. Bu durumda, 300 bin dolarlık bir konutun en az 1 milyon dolara satılarak büyük bir kar elde edildiği ifade ediliyor.

Yabancılara yapılan konut satışlarının önemli bir kısmının vatandaşlık hakkı elde etmek amacıyla gerçekleştirildiği ve bu satışların sonucunda üç konuttan ikisinin vatandaşlık için alındığı belirtiliyor. Ancak, son dönemde yapılan düzenlemelerle asgari konut satış tutarı düşürülmüş olmasına rağmen, yabancıların konut alımında azalma olduğu görülüyor. Bu azalmanın sebepleri arasında dolar bazında fiyat artışları, deprem riski, vatandaşlık ve ikamet izni limitlerinin yükseltilmesi gibi faktörler gösteriliyor.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa’ya göre, son dönemlerde yabancılar vatandaşlık hakkı için konut satma şartını yerine getirdikten sonra evlerini kar ederek satıp Türkiye’yi terk ediyorlar. Özellikle, bir konutu 500 bin liraya alıp 3 milyon liraya satıldığı belirtiliyor.

TÜİK verilerine göre, Türkiye’de en fazla konut alan yabancılar arasında Rusya vatandaşları ilk sırada yer alırken, onları İran ve Irak vatandaşları takip ediyor. 2002-2023 döneminde, Türkiye’ye toplamda 254,2 milyar dolarlık uluslararası doğrudan sermaye girişi olurken, bu rakamın yüzde 27,40’ını yabancılara gayrimenkul satışları teşkil ettiği belirtiliyor.